臺中法院 114助愛6124一
台中市北區中清路一段643號五樓之5
其他
不點交
待拍
3,800萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,800萬
保證金：
1,140萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
116.7萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
185.1 萬
拍後增值：
-2,234.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
28.1 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 中清段
152地號，面積 2,913 m2，持分 890/100000，2,420 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區中清路一段643號五樓之5，建號 5326，持分 1/1，1,380 萬
五層：93.03合計：93.03 陽台10.45，雨遮4.13 (集合住宅、鋼筋混凝土造14層)
法院筆錄 (4)
2.
本件至現場查封時，債務人不在場，社區經理致電債務人，債務人稱房屋出租予第三人謝○ 民，建物附有B3-053號平面車位，也一併出租予承租人，每月租金(含管理費)新臺幣43,000 元，押金新臺幣86,000元。承租人陳報租用期間：114年7月1日至117年7月1日，每月租金新臺 幣38,000 元，承租人另每月繳交新臺幣5,000元管理費、停車位清潔費予債務人，由債務人交 給管理委員會。本件拍定後不點交，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產2宗合併拍賣，請投trial價。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
152地號之土地使用分區為第二種住宅區、第三種住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 中清段 152地號
2,913 m2 × (890/100000) × 71,385 元 - 2,420 萬元
= -2,234.9萬元
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