臺中法院 114冬159967
台中市西區篤行路186號
3拍
點交
待拍
1,703萬
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- 2026/4/1 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,703萬
保證金：
510萬
總坪數：
97.3坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
公告建坪：
97.3 坪
總現值：
378.6 萬
拍後增值：
-1,101.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
93 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段
126-12地號，面積 68 m2，持分 1/2，900 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西區 後壠子段
126-31地號，面積 28 m2，持分 26/28，580 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西區篤行路186號，建號 6551，持分 1/1，210 萬
一層：44.59二層：58.08三層：60.44騎樓：17.64地下層：64.94合計：245.69 陽台11.02、花台3.22 (商業用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
2.
台中市西區篤行路186號，建號 20065，持分 1/1，13 萬
一層：23.42二層：19.18三層：19.18合計：61.78
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/4，總底價 2,805萬，保證金 845萬，坪單價 28.8萬/坪，流標
1拍，2026/3/4，總底價 2,314.5萬，保證金 790萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/1，總底價 2,111萬，保證金 633萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。另依現有資料無從得知建物是否非海砂 屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足 以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
4.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段 126-12地號
68 m2 × (1/2) × 65,500 元 - 900 萬元
= -677.3萬元
2.
臺中市 西區 後壠子段 126-31地號
28 m2 × (26/28) × 59,950 元 - 580 萬元
= -424.1萬元
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