臺中法院 114五126341

台中市南屯區大墩十一街537號

1拍 點交 待拍
1,400
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  • 1 列管
  • 2025/10/23 更新
拍賣日期:
2025/11/27 週四 上午 09:00
案件種類:
大樓
總底價:
1,400
保證金:
420
總坪數:
26.3
坪單價:
53.3萬/坪
持分地坪:
3.6 坪
公告建坪:
26.3 坪
總現值:
176.6 萬
拍後增值:
-623.4 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
22.2 坪
附建坪:
4.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/14層
劉超然
劉超然
法拍專員
經紀業:承明開發
地 址:三民路二段14號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段 55地號,面積 2,627.3 m2,持分 452/100000,800 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區大墩十一街537號,建號 354,持分 410/100000,50 萬
一層:6.85合計:6.85 (守衛室、鋼筋混凝土造、14層樓房)
2.
台中市南屯區大墩十一街545號9樓之2,建號 477,持分 1/1,550 萬
九層:73.28合計:73.28 陽台11.09花台2.49 (住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註所示。
4.
拍賣建物如有共同使用部分,而無分管契約者,縱主建物拍賣條件為點交,共同使用部分 拍定後仍不點交。
5.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
6.
拍賣建物查封時由債務人及其家屬居住使用,拍定後點交。拍賣標的含一機械車位,位於地下二層47號。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段 55地號
2,627.3 m2 × (452/100000) × 148,678 元 - 800 萬元
= -623.4萬元
鄰近待拍
2025/11/5
1拍 部分點交
64.7 坪 / 4,800 萬
2025/11/18
1拍 不點交
10.7 坪 / 455 萬
2025/11/19
2拍 不點交
21.6 坪 / 831.2 萬
2025/10/28
2拍 部分點交
40.2 坪 / 1,180 萬
2025/10/29
2拍 不點交
15.7 坪 / 1,008 萬
2025/11/18
3拍 點交
105.9 坪 / 5,035.1 萬
2025/11/21
2拍 部分點交
108.4 坪 / 4,120 萬
2025/10/31
特拍 部分點交
42.7 坪 / 1,154.6 萬

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