臺中法院 114五126341
台中市南屯區大墩十一街537號
3拍
點交
待拍
864萬
- 269 點閱
- 1 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
864萬
保證金：
268.8萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
32.9萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
176.6 萬
拍後增值：
-335.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
22.2 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段
55地號，面積 2,627.3 m2，持分 452/100000，512 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區大墩十一街537號，建號 354，持分 410/100000，0 萬
一層：6.85合計：6.85 (守衛室、鋼筋混凝土造、14層樓房)
2.
台中市南屯區大墩十一街545號9樓之2，建號 477，持分 1/1，352 萬
九層：73.28合計：73.28 陽台11.09花台2.49 (住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/27，總底價 1,400萬，保證金 420萬，坪單價 53.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/18，總底價 1,120萬，保證金 336萬，坪單價 42.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示。
2.
拍賣建物如有共同使用部分，而無分管契約者，縱主建物拍賣條件為點交，共同使用部分 拍定後仍不點交。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
拍賣建物查封時由債務人及其家屬居住使用，拍定後點交。拍賣標的含一機械車位，位於地下二層47號。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段 55地號
2,627.3 m2 × (452/100000) × 148,678 元 - 512 萬元
= -335.4萬元
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