臺中法院 114五126341

台中市南屯區大墩十一街537號

3拍 點交 待拍
864
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  • 1 列管
  • 2025/12/19 更新
拍賣日期:
2026/1/15 週四 上午 09:00
案件種類:
大樓
總底價:
864
保證金:
268.8
總坪數:
26.3
坪單價:
32.9萬/坪
持分地坪:
3.6 坪
公告建坪:
26.3 坪
總現值:
176.6 萬
拍後增值:
-335.4 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
22.2 坪
附建坪:
4.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/14層
劉先生
劉先生
法拍專員
經紀業:信富旺開發
地 址:台中市南區南昌路3號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段 55地號,面積 2,627.3 m2,持分 452/100000,512 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區大墩十一街537號,建號 354,持分 410/100000,0 萬
一層:6.85合計:6.85 (守衛室、鋼筋混凝土造、14層樓房)
2.
台中市南屯區大墩十一街545號9樓之2,建號 477,持分 1/1,352 萬
九層:73.28合計:73.28 陽台11.09花台2.49 (住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/11/27,總底價 1,400萬,保證金 420萬,坪單價 53.3萬/坪,流標
2拍,2025/12/18,總底價 1,120萬,保證金 336萬,坪單價 42.6萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註所示。
2.
拍賣建物如有共同使用部分,而無分管契約者,縱主建物拍賣條件為點交,共同使用部分 拍定後仍不點交。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
拍賣建物查封時由債務人及其家屬居住使用,拍定後點交。拍賣標的含一機械車位,位於地下二層47號。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠信段 55地號
2,627.3 m2 × (452/100000) × 148,678 元 - 512 萬元
= -335.4萬元
鄰近待拍
2026/3/6
1拍 部分點交
79 坪 / 6,000 萬
2026/3/6
1拍 不點交
109.4 坪 / 10,000 萬
2026/3/6
1拍 部分點交
65.8 坪 / 6,000 萬
2026/2/26
1拍 不點交
26.6 坪 / 1,760 萬
2026/2/26
1拍 點交
24.8 坪 / 1,640 萬
2026/2/26
1拍 不點交
10.6 坪 / 700 萬
2026/1/27
1拍 不點交
54.9 坪 / 4,030 萬
2026/2/10
2拍 部分點交
28.5 坪 / 1,555.3 萬
2026/3/24
2拍 點交
21 坪 / 1,002.2 萬
2026/3/3
3拍 點交
23.5 坪 / 1,028.9 萬

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