臺中法院 114戌12187
台中市南屯區惠德街210之5號
3拍
不點交
待拍
665萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
665萬
保證金：
199.5萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
30.7萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
165.1 萬
拍後增值：
-386.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
18.3 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段
1416地號，面積 840 m2，持分 182/10000，551.7 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區惠德街210之5號，建號 5622，持分 1/1，113.3 萬
一層：60.62合計：60.62 平台10.88 (住家用、鋼筋混凝土造、8層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/22，總底價 1,039萬，保證金 311.7萬，坪單價 48萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 831.2萬，保證金 249.4萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據在場之承租人林○瀅稱，其與債務人就本件不動產有租賃關係，租期十年。 據本院囑託臺中市政府警察局第四分局製作之房屋現況調查表記載，前開租期自民國111年12月 1日起至121年11月30日止。
2.
預告登記及抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，據在場之承租人表示「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標 人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。 六、依公寓大廈管理條例第24條規定：「區分所有權中之繼受人應繼受原區分所有權人依本條 例或規約所生一切權利義務」，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段 1416地號
840 m2 × (182/10000) × 107,993 元 - 551.7 萬元
= -386.6萬元
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