臺中法院 113亥24088
台中市南屯區trial
特拍
部分點交
待拍
3,131.2萬
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- 1 列管
- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/2/13 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
3,131.2萬
保證金：
939.4萬
總坪數：
108.4坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
108.4 坪
總現值：
316.8 萬
拍後增值：
-899.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
88.2 坪
附建坪：
20.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 大新段
291地號，面積 1,986 m2，持分 1471/100000，1,216 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區trial，建號 4674，持分 1/1，1,824 萬
17層：156.6218層：124.59合計：281.21 陽台47.08平方公尺，露台19.54平方公尺 (住家用、18層鋼筋混凝土造)
2.
台中市南屯區大進街295號地下二層，建號 4767，持分 177/10000，91.2 萬
地下二層：589.07合計：589.07 (商業用、18層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/8/15，總底價 5,150萬，保證金 1,545萬，坪單價 47.5萬/坪，停拍
停拍，2025/8/6，停拍
1拍，2025/10/17，總底價 5,150萬，保證金 1,545萬，坪單價 47.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/21，總底價 4,120萬，保證金 1,236萬，坪單價 38萬/坪，流標
3拍，2025/12/19，總底價 3,296萬，保證金 988.8萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
應買，2025/12/19~2026/3/18，總底價 3,296萬，保證金 988.8萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件現場查封測量時，債務人在場稱編號1建物由債務人自住使用，編號2建物為地下室停車場 空間，為共有人共同使用，債務人稱17A-
2.
17A-96為其停車位。上述現況及其他相關實際情 形亦請投標人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅編號1建物點交，但如有其 他依法不能點交之情事，本院得不點交，其餘部分不點交。
3.
土地之編定使用種類為臺中市南屯都市計畫第
4.
三種住宅區，有關土地位置、地號或都 市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
5.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
6.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
7.
建物有無積欠管理費用、有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有 爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 大新段 291地號
1,986 m2 × (1471/100000) × 108,439 元 - 1,216 萬元
= -899.2萬元
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