臺中金拍 114中金職平62
台中市南屯區大墩六街335號16樓之2
2拍
點交
待拍
4,954.4萬
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- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,954.4萬
保證金：
1,486.3萬
總坪數：
62.7坪
坪單價：
79萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
公告建坪：
62.7 坪
總現值：
734.8 萬
拍後增值：
-1,974 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
52.1 坪
附建坪：
10.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段
195地號，面積 2,102.6 m2，持分 241/10000，2,708.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區大墩六街335號16樓之2，建號 1286，持分 1/1，2,245.6 萬
十六層：172.28
合計：172.28 陽台:22.96、雨遮12.15 (集合住宅、鋼筋混凝土造23層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 6,193萬，保證金 1,238.6萬，坪單價 98.7萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 6,193萬，保證金 1,857.9萬，坪單價 98.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示。
2.
查封時地政人員稱建物無增建；債務人周經哲在場稱自己目前居住於此處，亦有出租給薩摩亞商昇豐實業有限公司、德特資產管理有限公司，並稱地下停車位三個，編號
3.
６１；另稱標的非海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。本件拍定後點交。
4.
他項權利於拍定後塗銷。六、拍賣之土地編定使用種類為：都市計畫第二種住宅區建築用地。
5.
本件上述不動產租賃契約部分業經臺灣臺中地方法院中院漢１１３司執松字第１９７９２５號執
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 惠禮段 195地號
2,102.6 m2 × (241/10000) × 145,000 元 - 2,708.8 萬元
= -1,974萬元
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