臺中法院 113洋156405
台中市南屯區向上南路一段163號九樓之6
特拍
不點交
得標 173.9999萬
154.8萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/10 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
154.8萬
保證金：
46.5萬
總坪數：
6.3坪
坪單價：
24.5萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
6.3 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-34 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 大進段
9地號，面積 1,203 m2，持分 31/10000，72.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區向上南路一段163號九樓之6，建號 1670，持分 1/1，82 萬
九層：20.86合計：20.86 (鋼筋混凝土造12層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/27，總底價 302萬，保證金 90.6萬，坪單價 47.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 241.6萬，保證金 72.5萬，坪單價 38.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/29，總底價 193.3萬，保證金 58萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
應買，2025/6/2~2025/9/1，總底價 193.3萬，保證金 58萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣建物與第三人所有之建物9樓之8內部相連並打通使用，現場僅有9樓之8門牌，無9 樓之6門牌，且9樓之6無獨立出入口，進出均須由9樓之8。據社區總幹事表示債務人自113年3月 起即欠繳管理費，亦未在系爭建物出入，拍定後拍定人應自行處理內部隔間、出入口等使用之 相關問題，拍定後不點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 大進段 9地號
1,203 m2 × (31/10000) × 104,061 元 - 72.8 萬元
= -34萬元
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