臺中法院 113午112799
台中市北區華富街80號
1拍
點交
待拍
8,400萬
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- 1 列管
- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
8,400萬
保證金：
2,520萬
總坪數：
222.2坪
坪單價：
37.8萬/坪
持分地坪：
103.8 坪
公告建坪：
222.2 坪
總現值：
1,739.4 萬
拍後增值：
-6,561.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
222.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段
93-63地號，面積 343 m2，持分 1/1，8,301 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北區華富街80號，建號 888，持分 1/1，34 萬
一層：57.80二層：63.75合計：121.55 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造2層)
2.
台中市北區華富街80號，建號 8514，持分 1/1，65 萬
地面層：327.13第2樓層：99.53第3樓層：186.43合計：613.09
法院筆錄 (10)
2.
trial。
6.
888建號建物之前、後、左、右均有增建，側邊增建部分與原建物內部相通，三樓並有鐵皮 屋增建；一樓後面增建部分與原建物內部以牆壁區隔，且不相通，後面增建部分有獨立出入 口，
7.
三樓原建物與增建部分則內部以牆壁區隔，但以門相通，一樓原建物要進入
8.
三 樓，須從後面增建部分之獨立出入口進入，內設有共用樓梯上去
9.
三樓，增建部分由地政事 務所暫編為臺中市北區乾溝第8514建號。
10.
8514建號建物為兩造居住使用，於拍定後點交。
11.
93-63地號土地大部分為
12.
8514建號建物之坐落基地，僅小部分為空地，且本件土地為 都市計畫範圍內之第二種住宅區。 六、8514建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除之危 險。且有部分建物其中第一層面積71.30平方公尺占用鄰地同段74-
13.
93-
14.
73-28地號土 地，第二層面積23.86平方公尺占用鄰地同段73-28地號，第三層面積21.55平方公尺占用鄰地同 段73-28地號，使用權源不明，應買人應自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段 93-63地號
343 m2 × (1/1) × 50,711 元 - 8,301 萬元
= -6,561.6萬元
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