臺中法院 113丑205948
台中市北區永興街80巷16號
2拍
點交
待拍
1,424萬
- 195 點閱
- 1 列管
- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,424萬
保證金：
427.2萬
總坪數：
64坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
64 坪
總現值：
439.4 萬
拍後增值：
-920.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
62.9 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段
37-19地號，面積 87 m2，持分 1/1，1,360 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北區永興街80巷16號，建號 1295，持分 1/1，40 萬
一層：49.14二層：39.52合計：88.66 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層樓房)
2.
台中市北區永興街80巷16號，建號 10253，持分 1/1，24 萬
一層：34.61二層：20.12三層：64.47合計：119.2 陽台3.78 (2層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/23，總底價 1,780萬，保證金 534萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 1,424萬，保證金 427.2萬，坪單價 22.2萬/坪，停拍
停拍，2025/10/17，停拍
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
10253建號建物座落37之19地號土地，10253建號建物係增建部分，並未辦理建築物 所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主 管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，請應買人注意，查封時為共有人江永榮 及其家屬、受雇人居住使用，於拍定後依現況點交。
3.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。 六、本件係共有物變賣分割而進行拍賣，共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承 買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 邱厝子段 37-19地號
87 m2 × (1/1) × 50,500 元 - 1,360 萬元
= -920.7萬元
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