臺中金拍 115中金職風17
台中市北屯區九龍街43號
1拍
部分點交
待拍
1,529萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,529萬
保證金：
305.8萬
總坪數：
63.9坪
坪單價：
23.9萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
63.9 坪
總現值：
128.6 萬
拍後增值：
-735.4 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
42 坪
增建坪：
21.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
229地號，面積 2,813 m2，持分 907/100000，864 萬
(第二種商業區 )
建物 (3)
1.
台中市北屯區九龍街43號，建號 7219，持分 1/1，431 萬
一層：72.1
二層：46.05
合計：118.15 (住家用、鋼筋混凝土造十二層第一、二層)
2.
台中市北屯區九龍街31號地下一、二層，建號 7346，持分 2500/302500，59 萬
地下一層：1235.08
地下二層：1259.93
合計：2495.01 (停車空間、避難室、鋼筋混凝土造十二層第地下一、地下二層)
3.
台中市北屯區九龍街43號，建號 21730，持分 1/1，175 萬
一層：23.6
二層：48.74
合計：72.34 (十二層第一、二層)
法院筆錄 (7)
2.
查封之２２９地號土地上之７２１９建號建物為
3.
二樓，有夾層增建，二樓露台外推增建，改為廚房及廁所，一樓亦有廚房，壁癌嚴重有漏水，二樓其中一房間屋頂破損嚴重，債務人朋友稱該屋無人居住，其內仍留有大量傢俱、雜物，管理員稱該屋有一地下一樓平面停車位編號３０號，出租他人使用。該屋一樓、二樓均有大門可以進出，
4.
二樓內部有樓梯可以互通。另據債權人陳報，地下一樓平面停車位編號３０號目前由第三人自民國１１４年起承租使用中。
5.
本件拍賣標的７２１９建號建物拍定後點交，其餘部分債務人為現實占用，拍定後均不點交。
6.
債務人積欠大樓管理費用之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
7.
本件拍賣標的２１７３０建號建物並未辦理所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
8.
本件拍賣之２２９地號土地使用分區為都市計畫第二種商業區。六、不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 229地號
2,813 m2 × (907/100000) × 50,400 元 - 864 萬元
= -735.4萬元
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