臺中金拍 115中金職同4
台中市北區太平路141巷10弄7號
1拍
點交
待拍
240萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
240萬
保證金：
72萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
23.4 坪
總現值：
154.8 萬
拍後增值：
-60.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
22.8 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 水源段
24-79地號，面積 28 m2，持分 1/1，215 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區太平路141巷10弄7號，建號 7991，持分 1/1，25 萬
一層：37.72
二層：37.72
合計：75.44 陽台1.89 (二層)
法院筆錄 (3)
2.
如備註欄所示
6.
本件拍賣標的未設定他項權利。
7.
拍賣建物現由第三人承租使用（業經公證），租期自１１３年１月１日起至１１４年１２月３１日止，每月租金５０００元，★惟該租期於查封後拍賣前已屆滿（租期現已屆滿），且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，承租人為無權占有，拍定後點交。★另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。六、拍賣建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權登記，且有部分建物（面積２９‧８２平方公尺）占用鄰地２４─１００地號上，使用權源不明，應買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定人應自行承受拆
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 水源段 24-79地號
28 m2 × (1/1) × 55,300 元 - 215 萬元
= -60.2萬元
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