臺中法院 114十36362
台中市南區民意街62號
1拍
不點交
待拍
2,022萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/23 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
2,022萬
保證金：
606萬
總坪數：
43.9坪
坪單價：
46.1萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
43.9 坪
總現值：
196.9 萬
拍後增值：
-1,203.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
40.8 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段
103-308地號，面積 92 m2，持分 1/2，1,400 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區民意街62號，建號 10912，持分 1/2，600 萬
第1樓層：41.87第2樓層：57.09第3樓層：57.09第4樓層：57.09騎樓：17.76突出物一層：24.95合計：255.85 陽台20.43 (人行道、停車空間、辦公室、住宅、樓梯間、鋼筋混凝土造、5層)
2.
台中市南區民意街62號，建號 11767，持分 1/2，22 萬
突出物一層：13.97合計：13.97
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第二種住宅區。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人未在場，債務人家人在場表示建物係由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，又本件係拍賣債務人之應有部分，有無分管契約不 明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，建物共有人有優先承買權。經 本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置 起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損 壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對 物之瑕疵無擔保請求權。六、拍賣編號11767建物為編號10912建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定 後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係 屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段 103-308地號
92 m2 × (1/2) × 42,800 元 - 1,400 萬元
= -1,203.1萬元
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