臺中法院 114孝121404
台中市太平區振福路616號
特拍
點交
得標 1,303.0055萬
1,273萬
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- 2 列管
- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,273萬
保證金：
382萬
總坪數：
93坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
93 坪
總現值：
256 萬
拍後增值：
-789 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
87.6 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 德興段
1033地號，面積 76.9 m2，持分 1/1，1,045 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區振福路616號，建號 759，持分 1/1，124 萬
一層：36.17二層：50.77三層：34.32騎樓：15.40合計：136.66 陽台11.76，平台6.07 (人行道、住宅、店舖、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市太平區振福路616號，建號 1049，持分 1/1，104 萬
一層：25.96二層：14.96三層：37.14四層：74.80合計：152.86 ((空白))
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/12，總底價 1,820萬，保證金 546萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 1,465萬，保證金 440萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
3拍，2026/5/7，總底價 1,340萬，保證金 400萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
應買，2026/5/7~2026/8/6，總底價 1,340萬，保證金 400萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之住宅區。
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，債務人女兒表示建物係由債務人及家 人自行居住使用，建物經本院函詢主管機關，尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指 揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，至地震受創、輻射屋、海砂屋則無資料等情事，應買人 仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定後點交。 六、拍賣編號1049建物為編號759建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章， 拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 德興段 1033地號
76.9 m2 × (1/1) × 33,300 元 - 1,045 萬元
= -789萬元
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