臺中法院 114助十5298一
台中市北屯區國豐街253巷33號
1拍
點交
待拍
3,540萬
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- 2026/7/28 更新
拍賣日期：
2026/8/27 週四 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
3,540萬
保證金：
1,062萬
總坪數：
87.5坪
坪單價：
40.5萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
公告建坪：
87.5 坪
總現值：
433.5 萬
拍後增值：
-2,116.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
81.3 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段
303-41地號，面積 85 m2，持分 1/1，2,550 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區國豐街253巷33號，建號 20860，持分 1/1，900 萬
第1樓層：52.92第2樓層：52.92第3樓層：52.92第4樓層：36.77突出物一層：26.33合計：221.86 陽台20.42 (住宅、樓梯間、停車空間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市北屯區國豐街253巷33號，建號 21734，持分 1/1，90 萬
第1樓層：28.19第4樓層：15.12突出物一層：3.63合計：46.94 (4層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
詳如備註欄所載。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第二種住宅區。
7.
據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時現場無門牌號碼，惟堆置之信件與查封標的地址同，室內有裝潢及電梯，建物四樓有神明廳。債務人未在場，債權人代理人稱建物係由債務人 占用使用，拍定後點交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國9 5年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂 屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人 自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。六、拍賣編號21734建物為編號20860建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定 後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用鄰地，惟占用 鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源， 拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 北屯段 303-41地號
85 m2 × (1/1) × 51,000 元 - 2,550 萬元
= -2,116.5萬元
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