臺中法院 113三193512二
台中市西區公益路119號4樓之1
1拍
不點交
待拍
501萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/29 週五 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
501萬
保證金：
150.3萬
總坪數：
8坪
坪單價：
62.5萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
8 坪
總現值：
50.9 萬
拍後增值：
-250.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6.3 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段
234-15地號，面積 1,047 m2，持分 35/10000，300 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西區 後壠子段
234-73地號，面積 21 m2，持分 35/10000，1 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市西區公益路119號4樓之1，建號 11366，持分 1/1，200 萬
四層：20.72合計：20.72 陽台5.77平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造13層樓房第4層)
法院筆錄 (4)
1.
本件於查封測量時，債務人不在場，據警察局函文建物目前出租給第三人使用，租期自112年10 月起至114年10月止。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證，執行法院依法不負瑕 疵擔保責任，拍定後不點交。
5.
土地之編定使用種類編號1為第二種住宅區，編號２為道路用地，有關土地位置、地號或都 市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
6.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
7.
建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，須由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 後壠子段 234-15地號
1,047 m2 × (35/10000) × 136,382 元 - 300 萬元
= -250萬元
2.
臺中市 西區 後壠子段 234-73地號
21 m2 × (35/10000) × 128,200 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
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