臺中法院 114蘭105885
臺中市北區文正段98-38地號
特拍
不點交
待拍
282萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
282萬
保證金：
84.6萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
268.8 萬
拍後增值：
-13.2 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 文正段
98-38地號，面積 73 m2，持分 52/73，282 萬
(第一種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/14，總底價 550.6萬，保證金 165.2萬，坪單價 35萬/坪，流標
2拍，2025/11/11，總底價 440.5萬，保證金 132.2萬，坪單價 28萬/坪，流標
3拍，2025/12/9，總底價 352.4萬，保證金 105.8萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
應買，2025/12/9~2026/3/8，總底價 352.4萬，保證金 105.8萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
2.
據查封筆錄記載，本件拍賣土地上建有門牌號碼：「臺中市北區太平路172巷3號」建物，經調查即為臺 中市北區文正段1729建號建物，為本件拍賣土地之另一共有人陳○○所有，惟其占有使用關係及共有人 間是否訂有分管契約不明，且本件僅拍賣應有部分，拍定後不點交，相關法律關係請拍定人自理。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與 拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
3.
本件拍賣土地上建物為土地之另一共有人陳○○單獨所有，共有人得依土地法第34條之1規定，或於符合 民法第426條之
4.
土地法第104條之規定時，依各該規定主張優先承買權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 文正段 98-38地號
73 m2 × (52/73) × 51,700 元 - 282 萬元
= -13.2萬元
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