臺中法院 114戌98768
台中市西區公益路124巷5號2樓
2拍
點交
待拍
592.9萬
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- 1 列管
- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
592.9萬
保證金：
177.9萬
總坪數：
31.9坪
坪單價：
18.6萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
公告建坪：
31.9 坪
總現值：
210.8 萬
拍後增值：
-320.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
28.6 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 麻園頭段
272地號，面積 1,405 m2，持分 203/10000，530.9 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西區公益路124巷5號2樓，建號 7990，持分 1/1，57.8 萬
二層：87.16合計：87.16 陽台10.86 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
2.
台中市西區公益路124巷1號地下室，建號 7999，持分 14/1000，4.2 萬
地下層：536.20合計：536.2 (避難室、停車空間、鋼筋混凝土造、5層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/25，總底價 741萬，保證金 222.3萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據在場之債務人何○翔稱，拍賣之標的無車位，且已出租予沈○英（即抵押權人），租期五 年，租金每月15,000元。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，據在場之債務人何○翔稱房間內有部分漏水壁癌情形，另無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之 特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤 銷拍賣。六、依公寓大廈管理條例第24條規定：「區分所有權中之繼受人應繼受原區分所有權人依本條 例或規約所生一切權利義務」，請投標人注意。
4.
上開租賃關係業經本院為除去之通知，若該除租通知於點交前經廢棄確定，則本件不點 交，否則點交之。本件如經拍定，承租人需配合點交，若未拍定，對承租人承租權無影 響。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 麻園頭段 272地號
1,405 m2 × (203/10000) × 73,914 元 - 530.9 萬元
= -320.1萬元
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