臺中法院 114冬198536
台中市中區公園路54之6之6號
1拍
點交
待拍
280萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
280萬
保證金：
84萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
21.8 坪
總現值：
52.5 萬
拍後增值：
-172.5 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
21.8 坪
其他內容：
6層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 中區 中華段七小段
5-2地號，面積 720 m2，持分 2263/295240，135 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 中區 中華段七小段
5-3地號，面積 111 m2，持分 405/33578，40 萬
(第二種商業區 )
3.
臺中市 中區 中華段七小段
5-37地號，面積 256 m2，持分 2263/295240，50 萬
建物 (1)
1.
台中市中區公園路54之6之6號，建號 429，持分 1/1，55 萬
六層：71.94合計：71.94 (住家用、6層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
.
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣建物現無人居住，拍定後點交。另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、 地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易， 仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (3)
1.
臺中市 中區 中華段七小段 5-2地號
720 m2 × (2263/295240) × 63,699 元 - 135 萬元
= -99.8萬元
2.
臺中市 中區 中華段七小段 5-3地號
111 m2 × (405/33578) × 86,300 元 - 40 萬元
= -28.4萬元
3.
臺中市 中區 中華段七小段 5-37地號
256 m2 × (2263/295240) × 29,600 元 - 50 萬元
= -44.2萬元
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