臺中金拍 114中金職土195
台中市西區中華路一段1─1號底二層之41
3拍
不點交
待拍
166.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
166.4萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
-21.5 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
14.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 平和段
50地號，面積 3,716.2 m2，持分 22/10000，70.4 萬
(第一種商業區 )
建物 (4)
1.
台中市西區中華路一段1─1號底二層之41，建號 2260，持分 1/1，6.4 萬
地下二層：3.32
合計：3.32 (飲食店、鋼骨鋼筋混凝土造22層)
2.
台中市西區中華路一段1─1號底二層之40，建號 2261，持分 1/1，12.8 萬
地下二層：4.15
合計：4.15 (飲食店、鋼骨鋼筋混凝土造22層)
3.
台中市西區中華路一段1─1號底二層之18，建號 2283，持分 1/1，51.2 萬
地下二層：26.61
合計：26.61 (飲食店、鋼骨鋼筋混凝土造22層)
4.
台中市西區中華路一段1─1號底二層之2，建號 2297，持分 1/1，25.6 萬
地下二層：12.68
合計：12.68 (飲食店、鋼骨鋼筋混凝土造22層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 260萬，保證金 52萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
債權人代理人導往至現場西區中華路一段１之１號底二層之
2.
２，經大樓管理員稱該處為商場，早年上鎖，無鑰匙，無從確認是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或嚴重漏水等情事。
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，勘估標的現況皆為無人使用之廢棄商場，現況空置且無水電，故無法入內勘查，拍定後不點交。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
建物有無積欠大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 平和段 50地號
3,716.2 m2 × (22/10000) × 59,833 元 - 70.4 萬元
= -21.5萬元
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