臺中法院 114善79066
台中市中區三民路2段59號9樓之3
分割
點交
待拍
325萬
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- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
325萬
保證金：
97.5萬
總坪數：
8.8坪
坪單價：
36.9萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
8.8 坪
總現值：
18.4 萬
拍後增值：
-31.6 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
8 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 中區 中墩段二小段
14地號，面積 537 m2，持分 276/53700，50 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市中區三民路2段59號9樓之3，建號 1079，持分 1/1，275 萬
九層：26.56合計：26.56 陽台2.58 (住家用、鋼筋混凝土造、12層)
法院筆錄 (5)
2.
114年8月29日查封時，聲請人在場稱建物目前由其自住，沒有出租他人，無輻射屋、海砂 屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項。
3.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金 或聲請撤銷拍定。
7.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
8.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種商業區。六、依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件 優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
9.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 中區 中墩段二小段 14地號
537 m2 × (276/53700) × 66,589 元 - 50 萬元
= -31.6萬元
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