臺中金拍 114中金職同325
台中市北區尚德街100之3號
特拍
部分點交
待拍
395.6萬
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- 2026/4/28 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
395.6萬
保證金：
118.6萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
26.4 坪
總現值：
134.5 萬
拍後增值：
-217 萬
使用分區/類別：
主建坪：
26.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 北區 新賴厝廍七段
315地號，面積 1,359 m2，持分 1/55，338 萬
2.
臺中市 北區 新賴厝廍七段
316地號，面積 1.8 m2，持分 1/55，1.1 萬
3.
臺中市 北區 新賴厝廍七段
313地號，面積 45.1 m2，持分 1/55，12.4 萬
建物 (1)
1.
台中市北區尚德街100之3號，建號 431，持分 1/1，44.1 萬
四層：87.12
合計：87.12 (住家用、鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/1/14，總底價 772萬，保證金 231.6萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 617.6萬，保證金 185.2萬，坪單價 23.4萬/坪，流標
3拍，2026/4/8，總底價 494.2萬，保證金 148.2萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
應買，2026/4/17~2026/7/16，總底價 494.2萬，保證金 148.2萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物查封時，債務人不在場，債權人電詢債務人後稱建物為債務人居住使用，門口未懸掛門牌。另經法院函請臺中市政府警察局第二分局派員至現場查訪，依該分局回函檢附之房屋現況調查表記載，建物為債務人及其家屬自行使用，目前因債務人在外工作，無人居住，依該函檢附之照片，屋內仍有擺放物品。４３１建號建物拍定後點交，３１６地號、３１３地號土地僅拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
３１５地號土地，屬第二種住宅區；３１６地號土地，屬道路用地；３１３地號土地，屬道路用地、第二種住宅區。請應買人注意。
3.
３１５地號、３１６地號、３１３地號土地均為該社區大樓之建築基地。本件不動產屬集合式住宅，基地之共有人無優先承買權。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (3)
1.
臺中市 北區 新賴厝廍七段 315地號
1,359 m2 × (1/55) × 52,796 元 - 338 萬元
= -207.6萬元
2.
臺中市 北區 新賴厝廍七段 316地號
1.8 m2 × (1/55) × 55,200 元 - 1.1 萬元
= -0.9萬元
3.
臺中市 北區 新賴厝廍七段 313地號
45.1 m2 × (1/55) × 46,689 元 - 12.4 萬元
= -8.6萬元
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