臺中金拍 114中金職同325
台中市北區尚德街100之3號
1拍
點交
待拍
772萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
772萬
保證金：
231.6萬
總坪數：
26.4坪
坪單價：
29.3萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
26.4 坪
總現值：
130.5 萬
拍後增值：
-555.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 北區 賴厝廍段
60-23地號，面積 1,325 m2，持分 1/55，660 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北區 賴厝廍段
60-120地號，面積 4 m2，持分 1/55，2 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 北區 賴厝廍段
60-121地號，面積 48 m2，持分 1/55，24 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北區尚德街100之3號，建號 2108，持分 1/1，86 萬
四層：87.12
合計：87.12 (住家用、鋼筋混凝土造5層)
法院筆錄 (5)
2.
本件建物查封時，債務人不在場，債權人電詢債務人後稱建物為債務人居住使用，門口未懸掛門牌。另經法院函請臺中市政府警察局第二分局派員至現場查訪，依該分局回函檢附之房屋現況調查表記載，建物為債務人及其家屬自行使用，目前因債務人在外工作，無人居住，依該函檢附之照片，屋內仍有擺放物品。２１０８建號建物拍定後點交。
3.
６０─２３地號土地，屬第二種住宅區；６０─１２０地號土地，屬道路用地；６０─１２１地號土地，屬道路用地、第二種住宅區。請應買人注意。
4.
６０─２３地號、６０─１２０地號、６０─１２１地號土地均為該社區大樓之建築基地。本件不動產屬集合式住宅，基地之共有人無優先承買權。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (3)
1.
臺中市 北區 賴厝廍段 60-23地號
1,325 m2 × (1/55) × 52,322 元 - 660 萬元
= -534萬元
2.
臺中市 北區 賴厝廍段 60-120地號
4 m2 × (1/55) × 54,500 元 - 2 萬元
= -1.6萬元
3.
臺中市 北區 賴厝廍段 60-121地號
48 m2 × (1/55) × 46,471 元 - 24 萬元
= -19.9萬元
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