臺中金拍 114中金職同188
臺中市中區平等段三小段65-2地號
特拍
不點交
待拍
220.2萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
220.2萬
保證金：
66萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
51.3萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
176.1 萬
拍後增值：
-44.1 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 中區 平等段三小段
65-2地號，面積 52 m2，持分 1/5，161.3 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 中區 平等段三小段
65-3地號，面積 19 m2，持分 1/5，58.9 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/17，總底價 430萬，保證金 129萬，坪單價 100.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 344萬，保證金 103.2萬，坪單價 80.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 275.2萬，保證金 82.5萬，坪單價 64.1萬/坪，流標
應買，2025/11/14~2026/2/13，總底價 275.2萬，保證金 82.5萬，坪單價 64.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
本件拍賣標的未設定他項權利。
3.
本件拍賣土地為２３１建號建物（門牌號碼：臺灣大道一段２５７號）之基地及前方之騎樓，建物為債務人與他共有人共同持有，目前由共有人居住使用；６５─２地號土地未臨路，係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。六、土地使用分區：都市計畫第二種商業區。
4.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以
土地增值 (2)
1.
臺中市 中區 平等段三小段 65-2地號
52 m2 × (1/5) × 124,000 元 - 161.3 萬元
= -32.3萬元
2.
臺中市 中區 平等段三小段 65-3地號
19 m2 × (1/5) × 124,000 元 - 58.9 萬元
= -11.8萬元
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