臺中法院 114秋72349
台中市南區復興路3段190號
1拍
不點交
待拍
595萬
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- 2025/9/17 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
595萬
保證金：
178萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
24.7萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
24.1 坪
總現值：
218.7 萬
拍後增值：
-346.3 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
22.5 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 正義段八小段
34-3地號，面積 91 m2，持分 1/3，540 萬
(第一種商業區 )
2.
臺中市 南區 正義段八小段
34-12地號，面積 4 m2，持分 1/3，25 萬
(第一種商業區 )
建物 (2)
1.
台中市南區復興路3段190號，建號 410，持分 1/3，10 萬
第1樓層：36.13第2樓層：23.70合計：59.83 騎樓15.53 (木造、住家用、2層樓房)
2.
台中市南區復興路3段190號，建號 2168，持分 1/3，20 萬
第1樓層：45.61第2樓層：66.36第3樓層：51.45合計：163.42
法院筆錄 (7)
2.
.
4.
本件拍賣標的均未設定他項權利，拍賣土地之使用分區均為第一種商業區。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地
7.
2查封時，有建物
8.
2坐落。本件拍賣建物查封時，債務人在場稱自住。 本件均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買 權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定時其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標 別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅 取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
9.
附表編號２之建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之 危險。建物占用鄰地之法律關係，由買受人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 正義段八小段 34-3地號
91 m2 × (1/3) × 68,838 元 - 540 萬元
= -331.2萬元
2.
臺中市 南區 正義段八小段 34-12地號
4 m2 × (1/3) × 74,500 元 - 25 萬元
= -15.1萬元
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