臺中法院 114三6560二
台中市北區臺灣大道一段667號十樓
應買
不點交
待拍
1,729.8萬
- 209 點閱
- 2 列管
- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
大樓
總底價：
1,729.8萬
保證金：
519萬
總坪數：
105.7坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
105.7 坪
總現值：
295.4 萬
拍後增值：
-16.6 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
95.3 坪
附建坪：
10.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 文正段
12-20地號，面積 357 m2，持分 9627/100000，312 萬
(第二種商業區 )
建物 (3)
1.
台中市北區臺灣大道一段667號十樓，建號 3825，持分 1/1，788 萬
十層：258.50合計：258.5 陽台29.22，花台5.08平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造十二層樓房第十層)
2.
台中市北區臺灣大道一段667號地下層，建號 3821，持分 1/6，143.1 萬
地下一層：267.89合計：267.89 (商業用、鋼筋混凝土造十二層樓房地下一層)
3.
台中市北區臺灣大道一段667號底二層，建號 3820，持分 137/1000，486.7 萬
地下二層：86.44合計：86.44 (停車空間、鋼筋混凝土造十二層樓房地下二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/17，總底價 2,702.3萬，保證金 810.7萬，坪單價 25.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/5，總底價 2,162萬，保證金 648.6萬，坪單價 20.5萬/坪，流標
3拍，2026/1/16，總底價 1,729.8萬，保證金 519萬，坪單價 16.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件於查封時，據債務人父親稱建物現作為7間分租套房，均由第三人等承租、占有使用，地下 一層有10個機車位，地下二層有２個汽車位。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查 證，本件拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為臺中市北區都市計畫第二種商業區，有關土地位置、地號或都市計 畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死 亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人 對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 文正段 12-20地號
357 m2 × (9627/100000) × 85,960 元 - 312 萬元
= -16.6萬元
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