臺中法院 114蘭37390一
臺中市東區大公段782地號
6拍
不點交
待拍
24.8萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
24.8萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
67.6 萬
拍後增值：
42.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東區 大公段
782地號，面積 6.3 m2，持分 1/1，10.8 萬
2.
臺中市 東區 大公段
791地號，面積 9.4 m2，持分 1/1，14 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/28，總底價 74.7萬，保證金 22.5萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 59.8萬，保證金 18萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 47.9萬，保證金 14.4萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標拍賣土地未設有他項權利。
2.
據查封筆錄及鑑價報告記載，本標內拍賣782地號土地上建有未辦保存登記建物(門牌號碼：臺 中市東區忠孝路258巷2號)，經本院函請轄區員警查訪該地址，惟其現占有人拒絕提供任何資 料，無從查明其占有使用782地號土地之法律關係，請拍定人自理。另本標內拍賣791地號土地 為空地，使用分區為道路用地。本標拍賣二筆土地拍定後均不點交。六、本標拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界 之費用。
3.
本標土地係依臺灣臺中地方法院110年度家繼訴字第148號分割遺產判決主文諭知變價分割而進 行拍賣，拍賣土地之全體共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
建物所有權人如符合民法第426條之2或土地法第104條之規定，並檢具相關證明文件(如所有權 人為原始起造人、租賃契約等)，有優先承買權，其優先承買權優於共有人之優先承買權。建物 所有權人之優先承買權如有爭議者，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股 陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳 足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人注意。
5.
臺中市東區忠孝路258巷2號房屋雖查有稅籍登記資料，惟依身分證統一編號及姓名查詢上載名 義人鐘○月之戶籍、統號更改、統號異動、除戶資料均無結果，本院僅得依稅籍登記資料所載 內容為通知。
土地增值 (2)
1.
臺中市 東區 大公段 782地號
6.3 m2 × (1/1) × 39,594 元 - 10.8 萬元
= 14.2萬元
2.
臺中市 東區 大公段 791地號
9.4 m2 × (1/1) × 45,339 元 - 14 萬元
= 28.6萬元
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