臺中金拍 114中金職土246
台中市中區自由路二段9─2─1號
應買
不點交
待拍
13.7萬
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- 2026/1/2 更新
拍賣日期：
2026/1/9 ~ 2026/04/08
案件種類：
透天
總底價：
13.7萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
1.3 坪
總現值：
4.9 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 中區 自由段一小段
1地號，面積 2,118 m2，持分 30/100000，10.3 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 中區 自由段一小段
1-1地號，面積 335 m2，持分 30/100000，1.8 萬
(第二種商業區 )
3.
臺中市 中區 自由段一小段
1-12地號，面積 14 m2，持分 30/100000，0.1 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
台中市中區自由路二段9─2─1號，建號 741，持分 31/10000，1.5 萬
二層：1415.61
合計：1415.61 (商場、鋼筋混凝土造十一層樓房第二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/5，總底價 21.1萬，保證金 4.2萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 17萬，保證金 5.1萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/31，總底價 13.7萬，保證金 4.1萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時債權人代理人稱建物現為閒置未營業之商場，無人營業使用。據鑑價報告所載，建物坐落編號
2.
２土地上，屋齡約４７年，編號３土地現況供通行使用，另據警察局函建物為封閉商場，無任何入口可供出入。上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證，本件均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾參萬柒仟參佰元，以先行具狀者得標。
4.
土地之編定使用種類編號
5.
２為臺中市自由段一小段都市計畫第
6.
二種商業區，編號３為臺中市自由段一小段都市計畫道路用地，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號１建物共有人有優先承買權。因土地與建物應有部分訂為合併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同土地及建物之應有部分一併買受。
8.
拍賣之建物有無積欠管理費用、有無停車位及其使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，須由拍定人自理。
9.
拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對拍賣
土地增值 (3)
1.
臺中市 中區 自由段一小段 1地號
2,118 m2 × (30/100000) × 62,841 元 - 10.3 萬元
= -6.3萬元
2.
臺中市 中區 自由段一小段 1-1地號
335 m2 × (30/100000) × 89,381 元 - 1.8 萬元
= -0.9萬元
3.
臺中市 中區 自由段一小段 1-12地號
14 m2 × (30/100000) × 105,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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