臺中法院 109三142682
台中市北區五權路178號
1拍
部分點交
待拍
25,635萬
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- 2 列管
- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/11/7 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
25,635萬
保證金：
7,690.5萬
總坪數：
447.2坪
坪單價：
57.3萬/坪
持分地坪：
243.2 坪
公告建坪：
447.2 坪
總現值：
5,817.8 萬
拍後增值：
-18,682.2 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
447.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 文正段
31-1地號，面積 606 m2，持分 1/1，20,000 萬
(第二種商業區 )
2.
臺中市 北區 文正段
31-17地號，面積 198 m2，持分 1/1，4,500 萬
(第一種商業區 )
建物 (4)
1.
台中市北區五權路178號，建號 470，持分 1/1，355 萬
一層：215.26二層：218.41合計：433.67 (商業用、鋼筋混凝土造加強磚造二層樓房)
2.
台中市北區五權路178號，建號 1313，持分 1/1，300 萬
一層：136.96地下層：149.48合計：286.44 (住家用、鋼筋混凝土造加強磚造一層及地下層)
3.
台中市北區五權路178號，建號 7698，持分 1/1，330 萬
一層：200.30二層：134.69三層：188.59合計：523.58
4.
五權路178號，建號 7699，持分 1/1，150 萬
一層：18.31二層：154.45三層：61.97合計：234.73
法院筆錄 (1)
2.
本件查封時，債務人在場稱建物部分由債權人使用，部分由債務人營業使用，目前並無營業。 上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後除 債權人使用建物部分不點交外，其餘部分點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點 交。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 文正段 31-1地號
606 m2 × (1/1) × 80,483 元 - 20,000 萬元
= -15,122.7萬元
2.
臺中市 北區 文正段 31-17地號
198 m2 × (1/1) × 47,500 元 - 4,500 萬元
= -3,559.5萬元
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