臺中金拍 114中金職土174
台中市西區模範街34巷14號4樓
3拍
不點交
待拍
192.6萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
192.6萬
保證金：
57.7萬
總坪數：
12.8坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
12.8 坪
總現值：
83.8 萬
拍後增值：
-89 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
11.4 坪
附建坪：
1.1 坪
增建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段
252-35地號，面積 2,920 m2，持分 89/20000，172.8 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西區模範街34巷14號4樓，建號 6234，持分 1/2，19.2 萬
四層：75.58
合計：75.58 陽台7.09 (住家用、鋼筋混凝土造5層)
2.
台中市西區模範街34巷14號4樓，建號 19838，持分 1/2，0.6 萬
四層：1.87
合計：1.87
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/10，總底價 301萬，保證金 90.3萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 240.8萬，保證金 72.2萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為都市計畫第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人在場稱，現無人居住，有委託仲介出租，尚未出租他人。因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
4.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
5.
依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
6.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之標的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就該標別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
7.
１９８３８建號係未辦保存登記建物，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段 252-35地號
2,920 m2 × (89/20000) × 64,515 元 - 172.8 萬元
= -89萬元
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