臺中金拍 114中金職同370
臺中市西區土庫段28-2地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
9萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
56.3萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
-14.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 土庫段
28-2地號，面積 1,559 m2，持分 110/97380，30 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
１１４年９月２６日現場查封時，債務人不在場，拍賣之２８─２地號土地為西區忠明南路旁公寓（門牌號碼：忠明南路
3.
３３３號等）之建物坐落基地。
4.
依鑑價報告所示，拍賣土地有建物坐落，西側臨約３０公尺寬之現有道路（柏油鋪面）。
5.
上開不動產１宗單獨拍賣。
8.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
9.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
10.
依據民法物權編施行法第８條之５第３項之規定，區分所有建築物之基地，依前項規定有分離出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。
11.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
12.
依臺中市政府都市發展局１１４年８月１４日中市都建字第１１４０１８１１７２號函，２８─２地號土地領有７６年００１９９號建照執照套繪在案。請應買人自行查明注意。
13.
依臺中市政府都市發展局１１４年８月２２日中市都建字第１１４０１８６４２８號函，２８─２地號土地領有７６中工建建字第３５７９號建築執照套繪在案。請應買人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 土庫段 28-2地號
1,559 m2 × (110/97380) × 88,186 元 - 30 萬元
= -14.5萬元
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