臺中金拍 114中金職雨161
台中市西區向上路一段17巷5弄5號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
60萬
保證金：
18萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
34萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
1.8 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
-25.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
增建坪：
1.8 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段
171-82地號，面積 58 m2，持分 5/60，55 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區向上路一段17巷5弄5號，建號 19017，持分 1/24，5 萬
1層：59.26
2層：55.45
3層：25.45
合計：140.16 (3層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
詳如備註欄所示。
6.
無他項權利設定。
7.
本件拍賣土地使用分區為都市計畫第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時地政人員指界本件１７１─８２地號土地上建有門牌：「台中市西區向上路一段１７巷５弄５號」之未辦保存登記建物，建物大門已無門扇，屋況陳舊，一樓為磚造，
8.
三樓為鋼鐵造，現況有人居住使用，惟占有使用法律關係不明；且因本件拍賣標的地形曲折，障礙物眾多，無法測量座落位置及確實面積，可能會與實際測量結果不相符合，請應買人注意。
9.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之標的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就該標別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
10.
建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
11.
依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段 171-82地號
58 m2 × (5/60) × 60,500 元 - 55 萬元
= -25.8萬元
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