臺中金拍 114中金職雨161
台中市西區向上路一段17巷5弄5號
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/10/23 ~ 2026/01/22
案件種類：
透天
總底價：
38.4萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
21.7萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
1.8 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
增建坪：
1.8 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段
171-82地號，面積 58 m2，持分 5/60，35.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區向上路一段17巷5弄5號，建號 19017，持分 1/24，3.2 萬
1層：59.26
2層：55.45
3層：25.45
合計：140.16 (3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 60萬，保證金 18萬，坪單價 34萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 48萬，保證金 14.4萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 38.4萬，保證金 11.5萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
詳如備註欄所示。
2.
上開不動產２宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
無他項權利設定。
5.
本件拍賣土地使用分區為都市計畫第二種住宅區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時地政人員指界本件１７１─８２地號土地上建有門牌：「台中市西區向上路一段１７巷５弄５號」之未辦保存登記建物，建物大門已無門扇，屋況陳舊，一樓為磚造，
6.
三樓為鋼鐵造，現況有人居住使用，惟占有使用法律關係不明；且因本件拍賣標的地形曲折，障礙物眾多，無法測量座落位置及確實面積，可能會與實際測量結果不相符合，請應買人注意。
7.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其所共有之標的物有優先承買權。惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應依本件拍賣條件以就該標別之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
8.
建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段 171-82地號
58 m2 × (5/60) × 60,500 元 - 35.2 萬元
= -6萬元
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