臺中法院 111二141229
台中市南區濟世街52號
1拍
不點交
待拍
10萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2026/1/15 週四 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
10萬
保證金：
3萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
0.6 坪
總現值：
4.9 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
0.6 坪
附建坪：
0 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南區 正義段六小段
16-12地號，面積 73 m2，持分 1/84，6 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 正義段六小段
16-21地號，面積 15 m2，持分 1/84，2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區濟世街52號，建號 471，持分 1/84，1 萬
1層：54.442層：55.50騎樓：15.20合計：125.14 浴廁2.98 (商業用、2層)
2.
台中市南區濟世街52號，建號 2222，持分 1/84，1 萬
1層：19.572層：14.50合計：34.07
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
6.
無抵押權設定。
7.
查封時，據共有人之母楊林愛卿在場稱：編號
8.
2建物係其居住使用。另據債權人具狀 稱：系爭建物有壁癌及漏水跡象。應買人請自行查證，拍定後不點交。 六、共有人有優先承買權。
9.
編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南區 正義段六小段 16-12地號
73 m2 × (1/84) × 46,988 元 - 6 萬元
= -1.9萬元
2.
臺中市 南區 正義段六小段 16-21地號
15 m2 × (1/84) × 48,100 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
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