臺中金拍 114中金職同358
台中市東區精武路94號2樓之2
3拍
不點交
待拍
101.9萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
101.9萬
保證金：
30.5萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
21.7 萬
拍後增值：
-55.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
5.2 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東區 東勢子段
63-7地號，面積 1,288 m2，持分 146/40000，77.5 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市東區精武路94號2樓之2，建號 2317，持分 1/4，24.4 萬
二層：69.01
合計：69.01 陽台9.50，花台1.65 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/21，總底價 159萬，保證金 47.7萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
1拍，2026/2/11，總底價 159萬，保證金 47.7萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
2拍，2026/3/11，總底價 127.2萬，保證金 38.1萬，坪單價 21萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
依地政人員現場指稱建物無增建，僅陽台加掛鐵窗。在場共有人何ＯＯ稱建物係其向其他共有人承租，未訂立書面契約，自民國１０７年８月開始承租，每２個月給付其他３個共有人各新臺幣４４００元，並稱建物無附停車位。又本件不動產拍賣債務人應有部分，債務人未現實占有不動產。
2.
６３─７地號土地之土地使用分區：都市計畫第二種住宅區、第三種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東區 東勢子段 63-7地號
1,288 m2 × (146/40000) × 46,137 元 - 77.5 萬元
= -55.8萬元
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