臺中法院 114子12614
台中市北區中山路363號
2拍
部分點交
得標 1,338萬
1,176.6萬
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- 1 列管
- 2025/11/6 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,176.6萬
保證金：
353萬
總坪數：
56.1坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
56.1 坪
總現值：
0 萬
拍後增值：
-494.7 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
53 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 文正段
8地號，面積 0 m2，持分 307/10000，494.7 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區中山路363號，建號 4612，持分 1/1，681.9 萬
一層：87.59二層：87.59合計：175.18 陽台5.08，平台5.08 (商業用、9層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 1,470.6萬，保證金 441.2萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 1,176.6萬，保證金 353萬，坪單價 21萬/坪，停拍
停拍，2025/9/30，停拍
停拍，2025/10/1，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之本件不動產由第三人即出租人林子祐、林佩宜於抵押權設定後，分別於114年7月10日、 同年5月28日、6月1日、7月1日、2月1日及7月14日出租與第三人即承租人陳○有等六人，該等 租賃關係業經本院為除去之通知，若上開通知於點交前經廢棄確定則不點交，否則點交之。本 件如經拍定，承租人需配合點交，若未拍定，對承租人承租權無影響。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本件拍賣之建物，據債務人稱「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、 建物內有非自然死亡或其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行 查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 文正段 8地號
0 m2 × (307/10000) × 52,273 元 - 494.7 萬元
= -494.7萬元
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