臺中金拍 114中金職土207
台中市西區忠義街7巷13號
3拍
點交
待拍
1,497.6萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,497.6萬
保證金：
449.3萬
總坪數：
35.7坪
坪單價：
41.9萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
公告建坪：
35.7 坪
總現值：
521.5 萬
拍後增值：
-880.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
27.5 坪
增建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 麻園頭段
151-167地號，面積 71 m2，持分 1/1，1,331.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺中市 西區 麻園頭段
151-177地號，面積 18 m2，持分 1/1，70.4 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
台中市西區忠義街7巷13號，建號 524，持分 1/1，70.4 萬
2樓層：45.40
1樓層：45.40
合計：90.8 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層樓房)
2.
台中市西區忠義街7巷13號，建號 17960，持分 1/1，25.6 萬
1樓層：17.88
2樓層：9.50
合計：27.38
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/24，總底價 2,340萬，保證金 702萬，坪單價 65.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 1,872萬，保證金 561.6萬，坪單價 52.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的經地政人員現場指界稱１５１─１７７地號土地係該屋門前道路，經檢視２樓有部分壁癌，
2.
２樓有增建。另債務人在場稱房屋係自住，無出租或出借他人使用，拍定後點交。
3.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。六、刊載於法院〈司法院〉網站之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5.
本件執行標的如有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
6.
１７９６０建號建物為未辦保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
本件土地之編定使用種類：１５１─１６７地號土地為第三種住宅區，１５１─１７７地號土地為道路用地。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 麻園頭段 151-167地號
71 m2 × (1/1) × 58,600 元 - 1,331.2 萬元
= -915.1萬元
2.
臺中市 西區 麻園頭段 151-177地號
18 m2 × (1/1) × 58,600 元 - 70.4 萬元
= 35.1萬元
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