臺中金拍 114中金職同141

台中市南屯區向心路166號二樓

應買 不點交 待拍
162
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  • 2025/10/2 更新
拍賣日期:
2025/10/9 ~ 2026/01/08
案件種類:
公寓
總底價:
162
保證金:
48.6
總坪數:
9.7
坪單價:
16.8萬/坪
持分地坪:
3.3 坪
公告建坪:
9.7 坪
總現值:
86.8 萬
拍後增值:
-36.1 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區
主建坪:
9 坪
附建坪:
0.6 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/5層
劉先生
劉先生
法拍專員
經紀業:信富旺開發
地 址:台中市南區南昌路3號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段 884地號,面積 1,264 m2,持分 51/6000,122.9 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市南屯區向心路166號二樓,建號 2418,持分 1/3,39.1 萬
2層:89.67 合計:89.67 陽台6.15 (住家用、5層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/7/30,總底價 253萬,保證金 75.9萬,坪單價 26.2萬/坪,流標
2拍,2025/8/20,總底價 202.4萬,保證金 60.7萬,坪單價 20.9萬/坪,流標
2拍,2025/9/10,總底價 202.4萬,保證金 60.7萬,坪單價 20.9萬/坪,流標
3拍,2025/10/1,總底價 162萬,保證金 48.6萬,坪單價 16.8萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣:壹佰陸拾貳萬元,以先行具狀應買者得標。
3.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分,拍賣建物由債務人及其母親居住使用,無出租,建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事不明,請應買人自行查證,於拍定後不點交,且不動產共有人有優先承買權。
4.
共有人有優先承買之權,行使優先承買權時,應就其共有之不動產全部承買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 田心段 884地號
1,264 m2 × (51/6000) × 80,800 元 - 122.9 萬元
= -36.1萬元
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2026/1/7
1拍 不點交
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2026/1/13
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2026/1/15
1拍 點交
31.4 坪 / 1,526 萬
2026/1/15
1拍 點交
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21 坪 / 1,252.7 萬
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23.5 坪 / 1,286 萬
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