臺中法院 114卯66845
台中市西屯區府會園道188號9樓
3拍
點交
待拍
4,422.5萬
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- 2 列管
- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,422.5萬
保證金：
1,326.8萬
總坪數：
90.5坪
坪單價：
48.9萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
公告建坪：
90.5 坪
總現值：
3,432.8 萬
拍後增值：
628.3 萬
使用分區/類別：
第三種新市政中心專用區
主建坪：
82.9 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠國段
23地號，面積 2,424 m2，持分 2932/100000，2,804.5 萬
(第三種新市政中心專用區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區府會園道188號9樓，建號 329，持分 1/1，1,618 萬
九層：274.10合計：274.1 陽台25.10 (住家用、鋼筋混凝土造、19層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 6,910萬，保證金 2,073萬，坪單價 76.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/16，總底價 5,528萬，保證金 1,658.4萬，坪單價 61.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
2.
據查封筆錄、房屋現況調查表及鑑價報告記載，本件拍賣建物現已斷水斷電，目前無人居 住在內，拍定後點交之。本件拍賣標的並含有編號
3.
33號共五個停車位。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
4.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
5.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢 附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 惠國段 23地號
2,424 m2 × (2932/100000) × 483,000 元 - 2,804.5 萬元
= 628.3萬元
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