臺中金拍 113中金職同369二
台中市西區模範街13巷3號二樓
特拍
不點交
待拍
56萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
56萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
1.3 坪
公告建坪：
4.3 坪
總現值：
27.5 萬
拍後增值：
-22.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
4 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段
252-142地號，面積 2,978 m2，持分 86/60000，50.3 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區模範街13巷3號二樓，建號 5976，持分 1/6，5.7 萬
二層：80.04
合計：80.04 陽台5.79 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/18，總底價 109萬，保證金 32.7萬，坪單價 25.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 87.2萬，保證金 26.1萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
1拍，2025/7/30，總底價 69.9萬，保證金 20.9萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
應買，2025/8/15~2025/11/14，總底價 69.9萬，保證金 14萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
１１３年４月２３日查封時，拍賣建物現由第三人洪ＯＯ承租使用，每月租金新臺幣１０，０００元，自民國１００年起承租至今。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 後壠子段 252-142地號
2,978 m2 × (86/60000) × 64,518 元 - 50.3 萬元
= -22.8萬元
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