臺中金拍 114中金職同241
台中市南區信義南街81巷17號地下一層之1，之2
特拍
點交
待拍
433.2萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
433.2萬
保證金：
129.9萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
22.3 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
-131.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
16.1 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段
368地號，面積 1,752 m2，持分 1/100000，1.1 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 南區 萬安段九小段
8-11地號，面積 656 m2，持分 1/100000，0.2 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 南區 信義段九小段
9-4地號，面積 125 m2，持分 1/100000，0.1 萬
(第二種住宅區 )
4.
臺中市 南區 萬安段九小段
5地號，面積 2,449 m2，持分 36/10000，175.2 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南區信義南街81巷17號地下一層之1，之2，建號 8484，持分 64/100000，3.2 萬
地下一層：1659.77
合計：1659.77 (社區活動中心、鋼筋混凝土造、18層樓房)
2.
台中市南區學府路146巷15號4樓之13，建號 960，持分 1/1，253.5 萬
第4樓層：52.10
合計：52.1 陽台15.50，露台5.13 (集合住宅、鋼筋混凝土造、21層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/12，總底價 845.4萬，保證金 253.7萬，坪單價 37.9萬/坪，流標
1拍，2025/12/17，總底價 845.4萬，保證金 253.7萬，坪單價 37.9萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 676.3萬，保證金 202.8萬，坪單價 30.3萬/坪，流標
3拍，2026/2/11，總底價 541.2萬，保證金 162.3萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
應買，2026/2/13~2026/5/12，總底價 541.2萬，保證金 162.3萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區：都市計畫第二種住宅區。
3.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人在場，８─
4.
９─４地號土地相連，其上坐落信義南街８１巷１９號等建物，土地為社區公共用地之一部分；債務人之配偶在場稱８４８４建號建物位於Ｂ１京華管理室旁，為社區活動中心，９６０建號建物為債務人及其家屬自住使用，標的無停車位，目前無欠繳管理費；債務人在場稱建物無地震受創，但有因九二一地震造成之客廳約３米裂縫、陽台冷氣檯旁約０‧５米裂縫外無足以影響交易之重大情事。應買人仍應自行查明留意有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等影響交易情事。本件拍定後點交。六、依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請
土地增值 (4)
1.
臺中市 南區 頂橋子頭段 368地號
1,752 m2 × (1/100000) × 45,100 元 - 1.1 萬元
= -1萬元
2.
臺中市 南區 萬安段九小段 8-11地號
656 m2 × (1/100000) × 45,100 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
臺中市 南區 信義段九小段 9-4地號
125 m2 × (1/100000) × 45,100 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
4.
臺中市 南區 萬安段九小段 5地號
2,449 m2 × (36/10000) × 50,915 元 - 175.2 萬元
= -130.3萬元
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