臺中法院 113源204366
臺中市南屯區黎明段1446地號
特拍
不點交
待拍
645.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
645.2萬
保證金：
193.6萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
41萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
總現值：
422.2 萬
拍後增值：
-223 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 黎明段
1446地號，面積 52 m2，持分 1/1，645.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/1，總底價 1,260萬，保證金 378萬，坪單價 80.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 1,008萬，保證金 302.4萬，坪單價 64.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 806.4萬，保證金 242萬，坪單價 51.3萬/坪，流標
應買，2025/11/26~2026/2/25，總底價 806.4萬，保證金 242萬，坪單價 51.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱拍賣土地上有門牌號碼:干城街 198巷27號之2層樓保存登記建物坐落(即同區段1321建號)，該建物為債務人之 母親所有，非在本件拍賣範圍之列，類推適用民法第425條之1第1項之規定，建 物所有權人對於拍賣土地有法定租賃權，本件拍賣土地於拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
拍賣土地有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣土地之地上建物所有人經查符合土地法第104條之規定，就土地有 優先承買權。 六、本件拍賣土地以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符 請求增減價金。
5.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人 者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市 縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 黎明段 1446地號
52 m2 × (1/1) × 81,200 元 - 645.2 萬元
= -223萬元
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