臺中法院 114卯59714
台中市西區忠勤街43巷2號5樓之1
2拍
點交
待拍
214.4萬
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- 2025/8/28 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 01:30
案件種類：
公寓
總底價：
214.4萬
保證金：
64.4萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
公告建坪：
7.5 坪
總現值：
41.3 萬
拍後增值：
-121.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
6.5 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西區 公館段
158-105地號，面積 196 m2，持分 195/10000，81.6 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西區 公館段
158-369地號，面積 196 m2，持分 195/10000，81.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西區忠勤街43巷2號5樓之1，建號 7095，持分 1/1，51.2 萬
五層：21.62合計：21.62 陽台3.01 (集合住宅、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/19，總底價 268萬，保證金 80.4萬，坪單價 36萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
2.
據查封筆錄、房屋現況調查表及債權人查報結果記載，本件拍賣建物為套房格局，無增 建，僅有陽台外推，室內堆有雜物，惟據員警不定期查訪結果及街坊鄰居表示已一段時間無人 居住，拍定後若無其他特殊情事，依法點交之。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
4.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。
5.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西區 公館段 158-105地號
196 m2 × (195/10000) × 54,000 元 - 81.6 萬元
= -61萬元
2.
臺中市 西區 公館段 158-369地號
196 m2 × (195/10000) × 54,000 元 - 81.6 萬元
= -61萬元
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