詳細法拍資料

臺中市東區頂橋子頭段 54-24地號，面積 64 m²，持分 1/1，1,703.7 萬

(第一種商業區 )

本標拍賣土地未設有他項權利。

據查封筆錄及鑑價報告記載，本標拍賣54-24地號土地上建有未辦保存登記建物(門牌號碼：臺中市東區建成路807之1號、807之2號)，經本院函請轄區員警查訪該地址，上開二間房屋現均無人居住，無從查明其占有使用54-24地號土地之法律關係，請拍定人自理，拍定後不點交。六、本標拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

本標土地係依臺灣臺中地方法院110年度家繼訴字第148號分割遺產判決主文諭知變價分割而進行拍賣，拍賣土地之全體共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

建物所有權人如符合民法第426條之2或土地法第104條之規定，並檢具相關證明文件(如所有權人為原始起造人、租賃契約等)，有優先承買權，其優先承買權優於共有人之優先承買權。建物所有權人之優先承買權如有爭議者，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人注意。

10.

臺中市東區建成路807之1號、807之2號房屋均查無稅籍登記資料，本院無從判斷建物之所有人(或事實上處分權人)為何人，無從通知，爰以拍賣公告代通知。

土地增值 (1)

臺中市東區頂橋子頭段 54-24地號

64 m² × (1/1) × 75,875 元 - 1,703.7 萬元

= -1,218.1萬元

照片 (8)