臺中金拍 114中金職雨51
台中市西區臺灣大道二段525號13樓之1
1拍
部分點交
待拍
2,900萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,900萬
保證金：
870萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
70.9萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
40.9 坪
總現值：
312.9 萬
拍後增值：
-437.1 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
主建坪：
37.5 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西區 麻園頭段
165-90地號，面積 1,328 m2，持分 198/10000，750 萬
(第二種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市西區臺灣大道二段525號13樓之1，建號 17855，持分 1/1，2,150 萬
第13樓層：124.05
合計：124.05 陽台11.23 (集合住宅、鋼骨鋼筋混凝土造、21層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
法院查封時，債務人不在場，債權人代理人稱，拍賣建物為債務人自住，無出租、出借他人情事，於拍定後按現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
3.
依臺中市政府警察局第一分局１１４年３月２７日房屋現況調查表所載，據在場人稱標的由債務人及其家屬自行使用，惟實際占有使用狀況仍請應買人自行查明注意。
7.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
8.
本件拍賣土地、建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價金。六、本建拍賣建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用情形未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式調查，仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
9.
本件拍賣建物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或聲明異議。
10.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項
土地增值 (1)
1.
臺中市 西區 麻園頭段 165-90地號
1,328 m2 × (198/10000) × 118,991 元 - 750 萬元
= -437.1萬元
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