臺中金拍 114中金職同70
台中市北區健行路696巷2號
特拍
點交
待拍
837.2萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
837.2萬
保證金：
251.1萬
總坪數：
43.4坪
坪單價：
19.3萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
公告建坪：
43.4 坪
總現值：
200.5 萬
拍後增值：
-204 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
5.2 坪
增建坪：
38.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段
142-10地號，面積 433 m2，持分 2/20，404.5 萬
(第二種住宅區 )
建物 (3)
1.
台中市北區健行路696巷2號，建號 7935，持分 1/1，115.2 萬
第1樓層：9.58
合計：9.58 (鋼筋混凝土造、辦公室、5層樓房)
2.
台中市北區華中街81巷9號，建號 7936，持分 1/1，117.8 萬
第1樓層：7.60
合計：7.6 (鋼筋混凝土造、辦公室、5層樓房)
3.
台中市北區健行路696巷2號，建號 8515，持分 1/1，199.7 萬
第1樓層：15.14
第1層夾層：111.24
合計：126.38
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 1,635萬，保證金 490.5萬，坪單價 37.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 1,308萬，保證金 392.4萬，坪單價 30.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 1,046.4萬，保證金 313.9萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
應買，2025/7/4~2025/10/3，總底價 1,046.4萬，保證金 313.9萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣建物查封時為債務人及其家屬自住，於拍定後點交。六、本件拍賣建物之管理委員會即原告晴耕雨讀社區管理委員會前對被告即本件債務人吳極晟訴請拆屋還地，經臺灣臺中地方法院民事庭１０８年度訴字第３９０９號民事確定判決主文第１項記載「被告應將坐落臺中市北區乾溝子段７９５５號建物（公共設施）上，如附圖一編號Ｄ１（面積３１‧５３平方公尺）、Ｄ２（面積２２‧９９平方公尺）所示增建物；坐落臺中市北區乾溝子段１４２─１０地號土地上，如附圖一編號Ｄ３（面積１５‧１８平方公尺）、Ｄ４（面積１‧２３平方公尺）所示增建物拆除，並將該部分占用之公共設施、土地返還全體共有人。」，請應買人、承受人注意應自行承受拆除之危險，不得據此請求撤銷拍定、承受或減少價金。
4.
８５１５建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權登記，且該建物若經主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
5.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 乾溝子段 142-10地號
433 m2 × (2/20) × 46,300 元 - 404.5 萬元
= -204萬元
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