臺中法院 114八44241
台中市西屯區皇城街80號五樓之1
2拍
點交
得標 1,524萬
1,359.5萬
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- 1 列管
- 2025/6/18 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,359.5萬
保證金：
407.9萬
總坪數：
33.2坪
坪單價：
41萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
33.2 坪
總現值：
181.7 萬
拍後增值：
-796.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
29.8 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 下石碑段
1692-3地號，面積 14,100 m2，持分 206/100000，978.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區皇城街80號五樓之1，建號 5541，持分 1/1，380.9 萬
五層：98.55合計：98.55 陽台11.12 (住家用、鋼筋混凝土造、14層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/17，總底價 1,699.3萬，保證金 509.8萬，坪單價 51.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依地政人員指界及估價報告書記載，1692-3地號土地屬都市計畫內第二種住宅區，為拍賣 建物之坐落基地，拍賣建物為鋼筋混凝土造14層樓房5樓之部分，社區名稱為皇城帝寶，據聲請 人張順揚、相對人辜亮稱拍賣建物為空屋，無任何家具，無增建，無出租、出借等情形，配 有固定車位（編號
2.
，故拍定後建物得點交。又聲請人稱建物無海砂屋、輻射屋、地震、火 災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火 災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以 免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法 院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請 求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
3.
集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。 六、公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
4.
本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物房地之共有 人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
5.
建物所有人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際 位置與建物所有人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、聲請人、相對人等均不能執該 事由請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 下石碑段 1692-3地號
14,100 m2 × (206/100000) × 62,562 元 - 978.6 萬元
= -796.9萬元
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