臺中法院 114九39543二
台中市西屯區trial
3拍
點交
得標 291萬
258萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
258萬
保證金：
77.4萬
總坪數：
5.7坪
坪單價：
45.2萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
5.7 坪
總現值：
42.5 萬
拍後增值：
-183.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
3.5 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
2019地號，面積 297 m2，持分 129/20000，166.4 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 上石碑段
80地號，面積 107 m2，持分 129/20000，59.6 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區trial，建號 6463，持分 1/2，32 萬
四層：23.35合計：23.35 陽台14.40 (住家用、鋼筋混凝土造6層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 403萬，保證金 120.9萬，坪單價 70.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 322.4萬，保證金 96.8萬，坪單價 56.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
6463建號建物由相對人居住使用，屋內格局為ㄧ房一衛，部分牆壁有壁癌，於拍定後點 交。本建物管理費每2個月為ㄧ期，每期管理費為新台幣3,015元。 六、
2.
2019地號土地均為6463建號建物之基地，且為都市計畫範圍內之第二種住宅區。
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 2019地號
297 m2 × (129/20000) × 163,000 元 - 166.4 萬元
= -135.2萬元
2.
臺中市 西屯區 上石碑段 80地號
107 m2 × (129/20000) × 163,000 元 - 59.6 萬元
= -48.4萬元
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