臺中金拍 113中金職土364
臺中市西屯區西屯段1262-8地號
特拍
不點交
待拍
135.8萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
135.8萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
總現值：
818.1 萬
拍後增值：
682.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 西屯區 西屯段
1262-8地號，面積 12 m2，持分 1/1，20.5 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 西屯段
1262-9地號，面積 53 m2，持分 1/1，87.1 萬
(第二種住宅區 )
3.
臺中市 西屯區 西屯段
1262-10地號，面積 16 m2，持分 1/1，28.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 169.6萬，保證金 33.9萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
應買，2025/9/26~2025/12/25，總底價 169.6萬，保證金 33.9萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時據地政人員指稱１２６２─
2.
１２６２─
3.
１２６２─１０地號土地均為道路，債務人未現實占有。本件拍定後不點交。
4.
查無設定他項權利。
5.
土地使用分區為都市計畫第二種住宅區。
土地增值 (3)
1.
臺中市 西屯區 西屯段 1262-8地號
12 m2 × (1/1) × 101,000 元 - 20.5 萬元
= 100.7萬元
2.
臺中市 西屯區 西屯段 1262-9地號
53 m2 × (1/1) × 101,000 元 - 87.1 萬元
= 448.2萬元
3.
臺中市 西屯區 西屯段 1262-10地號
16 m2 × (1/1) × 101,000 元 - 28.2 萬元
= 133.4萬元
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