臺中金拍 114中金職同136
台中市西屯區至善路106巷5號
特拍
不點交
待拍
322.2萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
322.2萬
保證金：
96.6萬
總坪數：
19.3坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
19.3 坪
總現值：
211.9 萬
拍後增值：
-50.3 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區
主建坪：
8.2 坪
增建坪：
11.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段
2119-16地號，面積 104 m2，持分 1/4，262.2 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區至善路106巷5號，建號 1621，持分 1/4，25.6 萬
一層：54.36
二層：54.36
合計：108.72 (住家用、2層加強磚造)
2.
台中市西屯區至善路106巷5號，建號 22027，持分 1/4，34.4 萬
一層：43.10
二層：35.22
三層：68.18
合計：146.5
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/30，總底價 629萬，保證金 188.7萬，坪單價 32.6萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 503.2萬，保證金 150.9萬，坪單價 26.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 402.6萬，保證金 120.7萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 402.6萬，保證金 120.7萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
無他項權利設定。
3.
查封時無人應門，信箱內有第三人張ＯＯ之繳費通知，地政指界房屋有增建（經測量後暫編定為２２０２７建號），本件係拍賣不動產應有部分，實際使用情形及使用限制請應買人自行查證，拍定後由拍定人自理，拍定後不點交。六、共有人有優先承買權，惟主張優先承買應就本件拍賣為其所有之全部標的一併承買，不得擇一行使。
4.
２２０２７建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 2119-16地號
104 m2 × (1/4) × 81,500 元 - 262.2 萬元
= -50.3萬元
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