臺中金拍 114中金職同136

台中市西屯區至善路106巷5號

特拍 不點交 待拍
322.2
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  • 2025/10/7 更新
拍賣日期:
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類:
透天
總底價:
322.2
保證金:
96.6
總坪數:
19.3
坪單價:
16.7萬/坪
持分地坪:
7.9 坪
公告建坪:
19.3 坪
總現值:
211.9 萬
拍後增值:
-50.3 萬
使用分區/類別:
第三之二種住宅區
主建坪:
8.2 坪
增建坪:
11.1 坪
其他內容:
加強磚造/2層
劉超然
劉超然
法拍專員
經紀業:承明開發
地 址:三民路二段14號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 2119-16地號,面積 104 m2,持分 1/4,262.2 萬
(第三之二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市西屯區至善路106巷5號,建號 1621,持分 1/4,25.6 萬
一層:54.36 二層:54.36 合計:108.72 (住家用、2層加強磚造)
2.
台中市西屯區至善路106巷5號,建號 22027,持分 1/4,34.4 萬
一層:43.10 二層:35.22 三層:68.18 合計:146.5
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/7/30,總底價 629萬,保證金 188.7萬,坪單價 32.6萬/坪,流標
2拍,2025/8/20,總底價 503.2萬,保證金 150.9萬,坪單價 26.1萬/坪,流標
3拍,2025/9/10,總底價 402.6萬,保證金 120.7萬,坪單價 20.9萬/坪,流標
應買,2025/9/19~2025/12/18,總底價 402.6萬,保證金 120.7萬,坪單價 20.9萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
無他項權利設定。
3.
查封時無人應門,信箱內有第三人張OO之繳費通知,地政指界房屋有增建(經測量後暫編定為22027建號),本件係拍賣不動產應有部分,實際使用情形及使用限制請應買人自行查證,拍定後由拍定人自理,拍定後不點交。六、共有人有優先承買權,惟主張優先承買應就本件拍賣為其所有之全部標的一併承買,不得擇一行使。
4.
22027建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 上石碑段 2119-16地號
104 m2 × (1/4) × 81,500 元 - 262.2 萬元
= -50.3萬元
鄰近待拍
2025/11/5
1拍 部分點交
64.7 坪 / 4,800 萬
2025/11/18
1拍 不點交
10.7 坪 / 455 萬
2025/10/22
1拍 不點交
1.4 坪 / 31 萬
2025/10/22
1拍 點交
45.2 坪 / 2,330 萬
2025/11/5
3拍 點交
35.7 坪 / 1,497.6 萬
2025/11/5
3拍 不點交
67.7 坪 / 368.7 萬
2025/10/29
2拍 不點交
15.7 坪 / 1,008 萬
2025/10/23 ~ 2026/1/22
應買 不點交
2.9 坪 / 30.6 萬
2025/10/29
2拍 點交
30.5 坪 / 1,784.8 萬
2025/11/4
3拍 點交
42 坪 / 956.8 萬

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