臺中法院 114卓33952
台中市北屯區敦化路一段450巷9號11樓
1拍
點交
待拍
709.4萬
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- 2025/7/23 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 陳平段
1881-4地號，面積 913 m2，持分 45/10000，186.5 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 仁德段
748地號，面積 1,583 m2，持分 45/10000，323.1 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區敦化路一段450巷9號11樓，建號 5796，持分 1/1，199.8 萬
第11樓層：72.17合計：72.17 陽台6.12，花台1.44 (住家用、鋼筋混凝土造、12層樓房)
法院筆錄 (4)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
據債務人稱：拍賣之不動產由其與家人居住使用，無增建，無出租、出借等情形，748地號 土地為公寓中庭，故拍定後得點交。又債務人稱建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、 非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非 自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍 賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院 即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於 拍定後據此請求撤銷拍定。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
8.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
9.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 陳平段 1881-4地號
913 m2 × (45/10000) × 70,695 元 - 186.5 萬元
= -157.5萬元
2.
臺中市 北屯區 仁德段 748地號
1,583 m2 × (45/10000) × 55,284 元 - 323.1 萬元
= -283.7萬元
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