臺中法院 114午38166
台中市北屯區后庄北路193號7樓之1
應買
不點交
待拍
380.8萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/5 ~ 2026/02/04
案件種類：
大樓
總底價：
380.8萬
保證金：
114.3萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
30.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
12.6 坪
總現值：
0.4 萬
拍後增值：
-287.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
11.7 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 同榮段
1037地號，面積 20 m2，持分 55/20000，288 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區后庄北路193號7樓之1，建號 2989，持分 1/2，92.8 萬
7層：77.37合計：77.37 陽台5.97 (鋼筋混凝土造、16層樓房、集合住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/27，總底價 595萬，保證金 178.5萬，坪單價 47.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 476萬，保證金 142.8萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
3拍，2025/11/5，總底價 380.8萬，保證金 114.3萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
2989建號建物由第三人居住使用，且因係拍賣建物之應有部分，拍定後不點交，建物共有 人有優先承買權。 六、1037地號土地為建物之坐落基地，且為都市計畫範圍內之第二種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 同榮段 1037地號
20 m2 × (55/20000) × 65,019 元 - 288 萬元
= -287.6萬元
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