臺中法院 114孝176292
台中市北屯區昌平路二段50之6巷25號十五樓之3
2拍
點交
待拍
1,600萬
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- 1 列管
- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/26 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,600萬
保證金：
480萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
73萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
21.9 坪
總現值：
102.7 萬
拍後增值：
-587.3 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
20.7 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 北屯區 仁和段
513地號，面積 1,355 m2，持分 36/10000，160 萬
(第一種商業區 )
2.
臺中市 北屯區 仁和段
524地號，面積 2,187 m2，持分 36/10000，260 萬
(第一種商業區 )
3.
臺中市 北屯區 仁和段
526地號，面積 908 m2，持分 36/10000，120 萬
(第一種商業區 )
4.
臺中市 北屯區 仁和段
528地號，面積 1,313 m2，持分 36/10000，150 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區昌平路二段50之6巷25號十五樓之3，建號 2511，持分 1/1，910 萬
十五層：68.57合計：68.57 陽台3.92 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/26，總底價 1,980萬，保證金 595萬，坪單價 90.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳如備註欄所載。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫內第一種商業區。
3.
據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，債務人之妻表示建物無人居住，客廳 部分空間存放債務人之物品，其餘空間為空屋，並無出租或出借他人。第
4.
526及528地號土 地為大樓之公用設施。建物經本院函詢主管機關，尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救 護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，至地震受創、輻射屋、海砂屋則無資料等情事，應 買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定後點交。
土地增值 (4)
1.
臺中市 北屯區 仁和段 513地號
1,355 m2 × (36/10000) × 49,500 元 - 160 萬元
= -135.9萬元
2.
臺中市 北屯區 仁和段 524地號
2,187 m2 × (36/10000) × 49,500 元 - 260 萬元
= -221萬元
3.
臺中市 北屯區 仁和段 526地號
908 m2 × (36/10000) × 49,500 元 - 120 萬元
= -103.8萬元
4.
臺中市 北屯區 仁和段 528地號
1,313 m2 × (36/10000) × 49,500 元 - 150 萬元
= -126.6萬元
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